第四銀行|だいし住まいRe

融資限度額1億円の大口リフォームローン！！リフォーム費用と現在ご利用中の住宅ローンをまとめたお借り入れもできる便利なリフォームローンです。

ご融資金額は最大1億円までOK！
ご融資金額が最大1億円の大口リフォームローンです。

現在ご利用中の住宅ローンのお借り換えも可能！
リフォーム費用とあわせ、現在ご利用中の住宅ローンのお借り換えにもお使いいただけます。

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繰り上げ返済の手数料が無料なほか、インターネットバンキング「だいしダイレクト」を利用すれば、固定金利の再選択手数料が無料となります。

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2018年10月1日現在

	だいし住まいRe
ご利用いただけるかた（原則として右記条件を全て満たすかた）	●お借り入れ時満20歳以上満71歳未満、完済時満82歳未満のかた ※地銀協がん保障特約付リビング・ニーズ特約付団体信用生命保険を選択される場合は、お借り入れ時満20歳以上満51歳未満、完済時満82歳未満のかた ※地銀協ライフサポート団体信用生命保険を選択される場合は、お借り入れ時満20歳以上満51歳未満、完済時満76歳未満のかた ●勤続年数1年（営業年数2年）以上、原則年収200万円以上で、継続して安定した収入が見込まれるかた ●当行所定の団体信用生命保険に加入できるかた（保険料当行負担） ●第四信用保証（株）の保証が得られるかた＜連帯債務型の場合は、上記条件のほか＞ ●現在同居または将来同居予定の親子・夫婦のかた
お使いみち	（1）住宅増改築資金（2）環境対策設備購入・設置関連資金（3）上記（1）、（2）に伴う既存住宅ローンの借換資金 ※当行住宅ローンのお借り換えにもご利用いただけます。（4）上記（1）～（3）に係る以下の住宅関連諸費用 ●消費税、不動産取得税、火災保険料、登記費用、不動産仲介手数料 ●建物解体、外構、植栽、造園、車庫などエクステリア費用 ●家具、家電、インテリア用品、その他住宅機器の購入・付帯工事費用 ●引越関連費用
ご融資金額	100万円以上1億円以内（1万円単位） ※所要資金および第四信用保証（株）の保証可能額の範囲内 ※地銀協住宅ローン団信制度、地銀協3大疾病団信制度、地銀協ライフサポート団信制度および地銀協がん団信制度（がん保障特約付リビング・ニーズ特約付団体信用生命保険）と通算して1億円以内
ご融資期間	2年以上35年以内ただし、借地上の建物は借地契約期間内
ご融資金利	変動金利型または固定金利選択型 ▶ 2018年10月の金利 ※地銀協ライフサポート団体信用生命保険を選択される場合は、お申し込み金利に年0.3％上乗せした金利が適用されます。 ※詳しい金利につきましては、窓口までお問い合わせください。＜変動金利型の金利について＞ ●年2回、4月1日、10月1日における基準金利（※）をもとに見直し、それぞれ6月、12月の約定返済日（ボーナス返済併用の場合はボーナス返済日）の翌日より新利率を適用いたします。 ※見直しの基準となる金利は、当行の短期プライムレートをもとに決定する「住宅ローン基準金利」となります。＜固定金利選択型の金利について＞ ●当初固定金利期間の金利は、当初固定金利期間のみ適用されます。 ●当初固定金利期間終了後は、自動的に変動金利へ切り替わりますが、引き続き「3年固定金利選択型」「5年固定金利選択型」「10年固定金利選択型」の金利をお選びいただくこともできます。（「15年固定金利選択型」「20年固定金利選択型」をお選びいただくことはできません）ただし、適用利率は更新時の利率となり、借入当初の利率とは異なる場合があります。詳しくはこちら固定金利選択型イメージ ●この商品は、お借り入れ当初3年、5年または10年の間「固定金利」でご融資する商品です。 ●固定金利期間が終了した時点で、引き続き固定金利を選択するか、または変動金利に切り替えるかいづれかをお選びいただけます。 ●固定金利の選択にあたっては、手数料が必要となります。 ●固定金利期間中は、変動金利および異なる期間の固定金利へは変更できません。
ご返済方法	元利均等返済（毎回の返済額（元金と利息の合計額）を一定にする返済方法） ●ご融資金額の50％を限度として、毎月の返済に加え6ヵ月ごとのボーナス返済も併用いただけます。 ●最長1年間の据置期間の設定が可能です。 ※据置期間中は、毎月利息のみお支払いいただきます。＜変動金利型のご返済額について＞ ●変動金利型のご返済額は、適用利率に変更があった場合も、毎年10月1日を基準とするご融資利率の5回目の見直しを行うまで（約5年間）は、ご返済額のうちの元金と利息の割合を調整しご返済額の変更は行いません。 ●変更後の新返済額は、従前の返済額の125％以内とします。期間中に金利が上昇すると、返済最終期日に未返済残高が発生し、一括返済となる場合がありますが、期日の3ヵ月前までにお申し出いただければ期間の延長も可能です。＜固定金利選択型のご返済額について＞ ●固定金利適用期間中は返済額の見直しは行いません。返済額は固定金利適用期間終了時に、変動金利、固定金利の選択にあわせて見直しいたします。 ※ご返済額の目安については窓口までお申し出ください。お客さまの条件に応じて試算いたします。
担保・保証人	●担保ご融資対象物件に第一順位の抵当権を設定させていただきます。 ●保証人原則不要。第四信用保証（株）の保証をご利用いただきます。なお、場合によっては別途保証人が必要になることがあります。また、担保提供者は連帯保証人とさせていただきます。
保証料	●「前払型」と「後払型」からご選択いただけます。前払型：ご融資実行時に一括してお支払いただきます（保証料率年0.2％）。＜例＞借入期間20年で2,000万円借入した場合の保証料：296,680円後払型：保証料は金利に含まれます（保証料率年0.2%または年0.4%）。 ※保証料率は保証会社の審査により決定いたします。 ※前払型でお申込みいただいた場合でも、保証会社の審査により、「後払型・保証料率年0.4%」を適用する場合がございます。
手数料（消費税込）	●保証会社事務取扱手数料：54,000円 ●繰上返済手数料：無料 ●融資期間延長手数料：無料 ●固定金利の再選択手数料（固定金利選択型のみ）：店頭でのお手続き：手数料 5,400円インターネットバンキングでのお手続き：手数料無料 ※インターネットバンキングによるお手続きの際は、「だいしダイレクト」への加入が必要となります。 ●保証料返戻に伴う手数料（以下、返戻手数料・・・返戻保証料の計算などに伴う事務手数料）（注）保証料前払型のみ：3,240円 ※返戻手数料は3,240円とし、保証期間の途中で、一部繰上げ返済または借入期間を短縮した場合、戻し保証料から返戻手数料を差し引きさせていただきます。その結果、戻し保証料の金額が、3,240円以下の場合は保証料の返戻はございませんのでご了承ください。
その他	●ご希望により、債務返済支援保険・8大疾病補償付債務返済支援保険にご加入いただけます。
当行が契約している指定紛争解決機関	一般社団法人全国銀行協会連絡先　　　全国銀行協会相談室電話番号　　0570-017109 または 03-5252-3772

※事前に審査があります。審査結果によってはご希望にそいかねる場合がございますのでご了承ください。

※お借り入れの対象となる物件の所在地や種類などにより、受付けいたしかねる場合がございますのでご了承ください。

2018年10月の金利

変動金利型

※適用金利は金利動向により月中に変わることがあります。

住宅ローン基準金利	年2.725％

保証料前払型（保証料率0.2%）　基準金利から年▲1.80％	年0.925%
保証料後払型（保証料率0.2%）　基準金利から年▲1.60％	年1.125%
保証料後払型（保証料率0.4%）　基準金利から年▲1.40％	年1.325%

●リフォームローン「だいし住まいRe」のお借り入れ時に以下の条件に該当する場合は、上記金利からさらに年0.1％引き下げいたします。

金利引き下げ項目	引き下げ幅
（1）当行住宅ローンをご利用中のかた	いずれかの該当で年▲0.1％
（2）リフォームに加え、第四銀行以外の住宅ローンをお借り換えされるかた
（3）耐震補強、環境対策設備に関わるリフォームをされるかた
（4）当行で401k（企業型または個人型）に加入しているかた

※（4）は今回新たにお申し込みいただく場合も対象となります。

固定金利選択型

～お申し込み時から1年以内にお借り入れいただいたかたが対象となります～

	３年固定金利	５年固定金利	１０年固定金利
住宅ローン基準金利	年2.100％	年2.150％	年2.350％

＜当初固定金利期間の金利＞

	3年固定金利選択型			5年固定金利選択型
	保証料前払型	保証料後払型（0.2%口）	保証料後払型（0.4%口）	保証料前払型	保証料後払型（0.2%口）	保証料後払型（0.4%口）
固定金利選択型	年1.050%	年1.250%	年1.450%	年1.150%	年1.350%	年1.550%
地銀協がん団信付	年1.050%	年1.250%	年1.450%	年1.150%	年1.350%	年1.550%
ライフサポート団信付	年1.350%	年1.550%	年1.750%	年1.450%	年1.650%	年1.850%

	10年固定金利選択型
	保証料前払型	保証料後払型（0.2%口）	保証料後払型（0.4%口）
固定金利選択型	年1.200%	年1.400%	年1.600%
地銀協がん団信付	年1.200%	年1.400%	年1.600%
ライフサポート団信付	年1.500%	年1.700%	年1.900%

（200億円限定ファンド）

	15年固定金利選択型			20年固定金利選択型
	保証料前払型	保証料後払型（0.2%口）	保証料後払型（0.4%口）	保証料前払型	保証料後払型（0.2%口）	保証料後払型（0.4%口）
固定金利選択型	年1.550%	年1.750%	年1.950%	年1.850%	年2.050%	年2.250%
地銀協がん団信付	年1.550%	年1.750%	年1.950%	年1.850%	年2.050%	年2.250%
ライフサポート団信付	年1.850%	年2.050%	年2.250%	年2.150%	年2.350%	年2.550%

※15年固定金利選択型・20年固定金利選択型は、「200億円限定ファンド」となります。
お申し込み総額が200億円になった時点でお申し込みの受付を終了いたします。

※20年固定金利選択型は、2016年4月1日以降のお申し込み総額が40億円となった時点でお申し込みの受付を終了いたします。

●リフォームローン「だいし住まいRe」のお借り入れ時に以下の条件に該当する場合は、上記金利からさらに年0.1％引き下げいたします。

金利引き下げ項目	引き下げ幅
（1）当行住宅ローンをご利用中のかた	いずれかの該当で年▲0.1％
（2）リフォームに加え、第四銀行以外の住宅ローンをお借り換えされるかた
（3）耐震補強、環境対策設備に関わるリフォームをされるかた
（4）当行で401k（企業型または個人型）に加入しているかた

※（4）は今回新たにお申し込みいただく場合も対象となります。

●当初固定金利期間の金利は、当初固定金利期間のみ適用されます。当初固定金利期間終了後は、自動的に変動金利へ切り替わりますが、引き続き「3年固定金利選択型」「5年固定金利選択型」「10年固定金利選択型」の金利をお選びいただくこともできます。（「15年固定金利選択型」「20年固定金利選択型」をお選びいただくことはできません）当初固定金利期間終了後は、その時点での住宅ローン基準金利（※）が適用されますが、下表の引き下げ幅を差し引いた金利を適用いたします。

※保証料前払型の場合は住宅ローン基準金利▲0.2%、保証料後払型（保証料率：年0.2％）の場合は住宅ローン基準金利、保証料後払型（保証料率：年0.4％）の場合は住宅ローン基準金利＋0.2％、の金利がそれぞれ適用されます。

●「固定金利選択型」で子育て支援プランをご利用いただいたお客さまは、「当行ATM・（株）セブン銀行および（株）ローソン・エイティエム・ネットワークスが運営するコンビニATM」の平日時間外・休日の利用手数料が住宅ローンのお借り入れ期間中無料になります。

＜当初固定金利期間終了後の金利引き下げ幅＞

保証料前払型年▲0.2％＋
一律引き下げ年▲0.3％＋
1～7の組み合わせで最大年▲0.5％

当初固定金利期間終了後に住宅ローン基準金利から
最大年▲1.0％引き下げ

1	当行に給与振込（月額平均10万円以上）をご指定のかた	年▲0.3％
2	●環境対策設備を設置するかた（電化設備、環境配慮ガス設備、環境配慮石油設備、自然エネルギー発電設備、薪・ペレットストーブ、平成25年省エネルギー基準を満たす住宅のいずれか） ●県産材（越後杉）使用住宅を建築・購入するかた各設備の詳細につきましては、窓口までお問い合わせください。	年▲0.1％
3	当行で401k（企業型または個人型）に加入しているかた	年▲0.1％
4	Willink JCBカードをご契約のかた	年▲0.1％
5	だいしダイレクトをご契約のかた	年▲0.1％
6	当行ローンご利用のかた（カードローン含む） ※今回お申し込みいただく住宅ローンは含みません。	年▲0.1％
7	「子育て支援プラン」お子さまの人数×年▲0.1％ ※対象となるお子さまは22歳以下で就職前の扶養家族のかた