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住宅ローンweb申込みキャンペーン 10,000円キャッシュバック 2020年5月28日~2020年12月31日[詳しくはこちら]

だいし住宅ローン 住宅ローンDJ21

住宅の新築・購入をご計画中のお客さまへ

金利も保証料も色々選択できる、だいしの住宅ローン。引越し費用や家具、家電の購入費用もまとめてご利用いただけます。

住宅ローンDJ21が選ばれているポイント

POINT1

充実・安心な金利プラン!

充実・安心な金利プラン!

変動金利型、固定金利選択型(3年・5年・10年、「200億円限定ファンド」15年・20年)からお選びいただけます。なお、固定金利選択型では、「お申し込み時」と「お借り入れ時」の金利を比べて低いほうの金利が適用されます(お申し込み時から1年以内に限ります)。

POINT2

引越し費用や家具・家電の購入費用にも対応!

第四銀行の住宅ローン範囲

土地や建物建設・購入といった一般的な住宅ローンの利用目的に加え、自宅の新築・購入に伴う、引越し費用や家具・家電の購入費用なども一緒にまとめてご利用いただけます。

POINT3

固定金利の再選択手数料や繰り上げ返済手数料が無料!

繰り上げ返済や固定金利の再選択手数料が無料!

    インターネットバンキング「だいしダイレクト」のご利用で固定金利の再選択手数料が無料となるほか、繰り上げ返済の手数料(対象外取引もございます)も無料になります。

POINT4

ご融資金額は最大1億円までOK!

ご融資期間は最長35年。
親子・ご夫婦でのご返済も可能です。

POINT5

申込受付審査はWebで完結!

申込受付審査はWebで完結!

    忙しいかたや、なかなかご来店いただけないかたでも、Webから24時間365日お申し込み可能です。

POINT6

物件や購入時期が決まっていなくてもご相談可能!

お近くの店舗、コンサルティングブランドなどで、ご相談ください

    具体的な内容が決まっていなくても、お近くの店舗等で平日20時・土日17時までご相談いただけます。ご検討状況に応じて、資金計画から詳細なお借り入れプランまで幅広くご相談いただけます。

土日も対応可能 ご相談はこちらから

※土日はローンセンター、コンサルティングプラザでご相談を承ります。

住宅ローンDJ21についてよくあるご質問

審査の結果が勝手に住宅メーカーに知られてしまったりしないの?

審査結果はお客さまの同意なく住宅メーカーに知らせることはありませんのでご安心ください。

物件が決まっていないけど、本当に相談ってできるの?

物件探しの前に、資金計画や住宅ローンの情報を知ることで、堅実な検討ができます。お借り入れ希望額に応じた返済シミュレーションも実施しております。物件が決まっていなくてもお気軽にご相談ください。

平日の昼間は忙しくて、銀行に行けそうな時間がないのだけど…

ご予約いただければ、ローンセンター/コンサルティングプラザおよび一部出張所を除く県内各支店で平日20時までご相談いただけます。また、ローンセンター/コンサルティングプラザでは平日/土日ともに17時まで営業を実施しております。
お申し込みはインターネットで24時間365日受け付けておりますので、こちらもご利用ください。

商品概要

2020年5月1日現在

だいし住宅ローン「住宅ローンDJ21」
ご利用いただけるかた
  • ①お借り入れ時満20歳以上満71歳未満、完済時満82歳未満のかた。
  • ※「ガン保障付団体信用生命保険(カーディフ生命保険(株))」、「3大疾病+すべての病気・ケガ保障付団体信用生命保険(カーディフ生命保険(株) ・カーディフ損害保険(株))」、「がん保障特約付リビング・ニーズ特約付団体信用生命保険(地銀協)」を選択される場合は、お借り入れ時満20歳以上満51歳未満、完済時満82歳未満のかた。
  • ※「ライフサポート団体信用生命保険(地銀協)」を選択される場合は、お借り入れ時満20歳以上満51歳未満、完済時満76歳未満のかた。
  • ②勤続年数1年(営業年数2年)以上、原則年収200万円以上で継続して安定した収入が見込まれるかた。
  • ③当行所定の団体信用生命保険に加入できるかた(保険料は当行が負担いたします)。
  • ④第四信用保証(株)の保証が受けられるかた。
  • ※現在同居または将来同居予定の親子・夫婦のかたを対象とした連帯債務型もあります。
お使いみち
  • ①住宅関連資金(住宅新築資金、建売住宅・マンション等集合住宅・中古住宅の購入資金、住宅用土地の購入資金)
  • ②住宅新築を伴う、既往土地資金のお借換資金(原則、当行以外の金融機関からのお借り入れが対象となります)
  • ③住宅関連諸費用
    • ・建物解体、外構工事、植栽、造園、エクステリア等の工事費用
    • ・家具、家電、インテリア用品、その他住宅機器の購入、付帯工事費用
    • ・不動産取得税、仲介手数料、消費税、引越関連費用 等
ご融資金額 100万円以上1億円以内(1万円単位)
  • ※所要資金、および第四信用保証(株)の保証可能額の範囲内
  • ※第四銀行および北越銀行で加入した「ガン保障付団体信用生命保険(カーディフ生命保険(株))」と「3大疾病+すべての病気・ケガ保障付団体信用生命保険(カーディフ生命保険(株) ・カーディフ損害保険(株))」と通算して2億円以内。
  • ※「一般団体信用生命保険(地銀協)」、「3大疾病団体信用生命保険(地銀協)」、「ライフサポート団体信用生命保険(地銀協)」、「がん保障特約付リビング・ニーズ特約付団体信用生命保険(地銀協)」と通算して1億円以内。
ご融資期間 2年以上35年以内
  • ※借地上の建物は借地契約期間内
ご融資金利 変動金利型または固定金利選択型
  • ※「3大疾病+すべての病気・ケガ保障付団体信用生命保険(カーディフ生命保険(株) ・カーディフ損害保険(株))」または「ライフサポート団体信用生命保険(地銀協)」を選択される場合は、お申し込み金利に年0.3%上乗せした金利が適用されます。
  • ※くわしい金利につきましては、窓口までお問い合わせください。
<変動金利型の金利について>
  • ・年2回、4月1日、10月1日における基準金利(※)をもとに見直し、それぞれ6月、12月の約定返済日(ボーナス返済併用の場合はボーナス返済日)の翌日より新利率を適用いたします。
  • (※)見直しの基準となる金利は、当行の短期プライムレートをもとに決定する「住宅ローン基準金利」となります。
<固定金利選択型の金利について>
  • ・当初固定金利期間の金利は、当初固定金利期間のみ適用されます。
  • ・当初固定金利期間終了後は、自動的に変動金利へ切り替わりますが、引き続き「3年固定金利選択型」「5年固定金利選択型」「10年固定金利選択型」の金利をお選びいただくこともできます(「15年固定金利選択型」「20年固定金利選択型」をお選びいただくことはできません)。ただし、適用利率は更新時の利率となり、借入当初の利率とは異なる場合があります。
  • ・固定金利期間中は、変動金利および異なる期間の固定金利へは変更できません。
ご返済方法 元利均等返済(毎回の返済額(元金と利息の合計額)を一定にする返済方法)
  • ・ご融資金額の50%を限度として、毎月の返済に加え6ヵ月毎のボーナス返済も併用いただけます。
  • ・最長1年間の据置期間の設定が可能です。
  • ※据置期間中は、毎月利息のみお支払いいただきます。
  • ※ご返済額の目安については「返済シミュレーション」をご利用ください。お客さまの条件に応じて試算いただけます。
<変動金利型のご返済について>
  • ・お借り入れ期間中の適用利率の見直しは年2回行います。なお、適用利率が変更されても、毎年10月1日を基準とするご融資利率の5回目の見直しを行うまで(約5年間)は、ご返済額のうちの元金と利息の割合を調整しご返済額の変更は行いません。
  • ・変更後の新返済額は前回返済額の125%以内とします。期間中に金利が上昇すると、返済最終期日に未返済残高が発生し、一括返済となる場合がありますが、期日の3ヵ月前までにお申し出いただければ期間の延長も可能です。
<固定金利選択型のご返済について>
  • ・固定金利適用期間中は返済額の見直しは行いません。当初固定金利期間終了後は、自動的に変動金利へ切り替わりますが、引き続き「固定金利選択型」の金利を選択することも可能です。金利情勢によっては、当初の毎月返済額より返済額が増加する場合があります。
担保 第四信用保証(株)がご融資対象物件に原則第一順位の抵当権を設定させていただきます。
保証人 原則不要。第四信用保証(株)の保証をご利用いただきます。
  • ※担保提供者は連帯保証人とさせていただきます。また、別途保証人が必要となる場合があります。
保証料 前払型または後払型
  • 前払型/ご融資実行時に一括してお支払いただきます。
    【例】2,000万円を期間20年でお借り入れいただいた場合の保証料(保証料率年0.2%):296,680円
  • 後払型/保証料は金利に含まれます。
手数料
(消費税込)
  • ・保証会社事務取扱手数料(ご融資実行時)55,000円
  • ■貸出金利に関する手数料
  • ・固定金利の再選択手数料(固定金利選択型のみ)
店頭でのお手続き
5,500円
インターネットバンキングでのお手続き
無料
  • ※インターネットバンキングによるお手続きの際は、だいしダイレクトへの加入が必要となります。
  • ・金利条件変更/55,000円
  • ■貸出条件に関する手数料
  • ・貸出条件変更手数料/5,500円
  • ※ボーナス返済部分のみの全額繰上返済や一部繰上返済に伴う融資期間の短縮の場合は不要です。
  • ・保証料返戻に伴う手数料(以下、返戻手数料…返戻保証料の計算等に伴う事務手数料)/3,300円(保証料前払型のみ)
  • ・返戻手数料は3,300円とし、保証期間の途中で、一部繰上返済または借入期間を短縮した場合、戻し保証料から返戻手数料を差し引きさせていただきます。その結果、戻し保証料の金額が、3,300円以下の場合は保証料の返戻はございませんのでご了承ください。
その他
  • ・ご希望により、債務返済支援保険・8大疾病補償付債務返済支援保険にご加入いただけます。
    • ※詳細は窓口またはコールセンターまでお問い合わせください。
  • ・抵当権設定には、別途諸費用が必要です。
    【例】ご融資金額2,000万円の場合
    ※概算の例示であり異なる場合があります。 登録免許税/80,000円(抵当権設定)
    司法書士への報酬/40,000円程度
    印紙税/20,000円
    ※上記の他に別途費用がかかる場合があります。
当行が契約している指定紛争解決機関 一般社団法人全国銀行協会
  • 連絡先   全国銀行協会相談室
  • 電話番号  0570-017109 または 03-5252-3772
  • ※事前に審査があります。審査結果によっては、ご要望にお応えできない場合がございますのでご了承ください。
  • ※審査の内容についてはお答えいたしかねますのでご了承ください。
  • ※お借り入れの対象となる物件の所在地や種類などにより、受付いたしかねる場合がございますのでご了承ください。

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